中国企业网讯：近日，本网接群众举报，洛阳栾川重渡沟景区中超康养小镇逍遥岛度假酒店项目，在没有建筑工程施工许可证和商品房预售许可证的情况下，违规建设，公开认购。
公开资料显示：中超·康养小镇占地亩，总投资约亿元，规划总建筑面积余万平方米，共分六期开发。一期开发的中超康养小镇度假酒店(逍遥岛度假酒店)现正在施工。
本网在中超康养小镇项目售楼中心了解到：一期酒店项目共17层五百多套，预计年交房，十层以下将由酒店运营公司统一托管十层以上投资者自行购买投资，十层以下的收益跟托管公司按四六分成，托管公司占六成，购房者享有一年内，28天免费住，托管的房子都是精装，预计价格在7-8千每平方。目前正在认筹中，现在交一万元定金，开盘时将享受比开盘价一平方优惠一到两千，交五万享受内部认筹特价房待遇。
没有建筑工程施工许可证，违规施工的项目工地
国家住房城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中明确规定：“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。”
且7月9日，河南省住建厅发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》(以下简称《通知》)中列出：未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用属于违法违规销售行为。
违规的内部认购协议
一房地产业内人士向本网透露：部分开发商之所以违规预售、售卖图纸房，目的是为了快速回笼资金;但这种做法，使购房者承担了很大的风险，一旦开发商资金链断裂或挪作他用，楼盘无力开发成为烂尾楼，购房者将血本无归。针对中超康养小镇的违规建设和违规认购情况，本网将继续北京白癜风专科医院哪家好北京皮肤白癜风
